왜 택랩을 만들었나요?

안녕하세요. 현직 공인중개사 오진택(JT)입니다.

저는 2022년 공인중개사 자격을 취득한 후 상가 임대차 계약을 전문으로 실무를 쌓아왔습니다. 상가 계약 현장은 주택 계약보다 훨씬 냉정합니다. 보증금 반환이 하루라도 늦어지면 즉시 내용증명이 발송되고, 지연이자가 자동으로 청구됩니다. 모든 조건이 계약서 특약 하나하나에 달려 있습니다.

그런데 주택 임대차 시장은 달랐습니다. 집주인 사정을 배려하다 수백만 원을 그냥 포기하는 세입자, 계약서에 중요한 특약 하나 못 넣어 보증금을 위협받는 세입자를 현장에서 너무 자주 마주쳤습니다.

더 솔직히 말하면, 저 역시 세입자로서 이 상황을 직접 겪었습니다. 계약 만기가 됐는데 집주인이 보증금을 돌려주지 못하겠다고 했고, 결국 전세보증보험 사고를 직접 신청해 약 1년 가까운 과정을 거쳐 보증금을 회수했습니다. 중개사이면서도 아는 것과 직접 겪는 것이 이렇게 다르구나를 뼈저리게 배웠습니다.

택랩은 그 경험에서 출발했습니다. 상가 계약 실무에서 익힌 냉철한 권리 주장 방식을, 주택 세입자들도 알 수 있도록 쉽게 풀어쓰는 것이 이 블로그의 목표입니다.

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